南宫NG·娱乐(中国)官方网站租房锁门是解约吗所以,仅仅是锁门,难以确定锁门的性质是什么,需要结合具体情况来分析。一个法律行为,通常由多个要素来综合判断。最好有明确约定,该约定同时有具体要素印证,比如双方签订解除合同并交接房屋南宫NG娱乐,此时是解除行为。我们分别来看几种情况:
本情形下锁门,基本达到了解除的效果,至少房屋不再租赁使用。之后的租金通常不能再收取,此情形下是双方违约,除合同有特别约定,通常是互不追究对方责任南宫NG娱乐。房东相当于是私立救济的方式收回房屋。租客如要求继续租赁房屋,且满足合同约定的继续履行条件,可起诉要求房东交回房屋。
此情形下,房东私立救济,租客交款恢复,通常双方互不追究对方责任。如房东行为给租客造成较大损失,如导致租客突然停产造成大量损失,租客可追究相关责任。
如租客要求继续租赁,要求房东开门,该怎么处理。此时,房东可再次催款付款,租客不付,房东可解除合同。简言之,租客不补交房租,难以继续使用房屋。
此情形下,租客的锁门不一定导致合同解除,但该期间可能不必支付房租。租客如解除,最好还是要向房东书面提出解除合同通知。
此情形下,房东的锁门不视为合同解除,房东可起诉方式解除。如此时,房东再起诉继续履行,也可能难以得到支撑南宫NG娱乐,也不经济。
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