南宫NG·娱乐(中国)官方网站顺义｜香悦四季一业主：不交物业费单元门禁卡就失灵？“不交物业费就不能回家？”香悦四季东区商住房的业主张先生致电北青社区报热线称，租住在他家的租户表示，门禁卡偶尔会失灵，进不去家。他询问物业后得知，因未缴纳物业费，租户的门禁自动暂停了。据张先生称，物业表示应先缴纳齐物业费，否则门禁卡还会被禁用。对于物业公司的做法，张先生感到非常不解。对此，记者走访核实。

　　“这是第2次了，门禁卡在我不知情的情况下就没法用了。”据张先生回忆，年初某天晚上9点多，他的家人回家后发现门禁卡失灵了。随后，张先生询问了物业才知道，物业在没有告知业主的情况下更换了门禁。“物业的工作人员说他们已经下班了，没法给我们开门。”张先生告诉记者南宫NG娱乐，由于物业不给开门，导致他的家人在外留宿了一晚，第二天才得以回家。近日，在物业通知交物业费时，张先生在电话里描述了之前的情况，希望通过物业费打折优惠的方式得到一些补偿。工作人员则表示需要和领导沟通。

　　10月底，租住在张先生家房内的租户接连两天发现门禁卡无法使用，便联系了物业。物业工作人员将门打开后，告知租户要通知业主尽快缴纳物业费。“门禁卡正常使用了7至10天，然后又无法用了。”张先生告诉记者。

　　“门禁是小区附属设施，属于业主共有，物业有什么权力把物业费和门禁在一起呢？”对于物业的做法，张先生感到非常不满。

　　19日，记者来到香悦四季东区16号楼看到，两个入户单元门大门紧闭，居民可通过刷脸或刷门禁卡的方式打开单元门，待居民进入或外出后门会自动上锁。记者还了解到，此前更新门禁卡，是为了小区业主安全考虑，不再让门禁成为摆设。也有业主表示，虽然物业的服务有令人不满意的地方，但是业主以不交或迟交物业费的方式有所不妥。“物业收不上来费用，服务打折了，我们交费业主的利益肯定也会受到影响。”住在同小区的业主王先生告诉记者。

　　对此，记者以居民身份致电了香悦四季东区社区居委会及小区物业。社区居委会工作人员称，门禁卡失灵也许是需要更新或激活，这种情况时有发生，会积极和物业公司沟通。

　　物业公司经理表示，门禁失灵的原因不是人为造成，物业公司也不会采取暂停门禁等方式催促业主缴纳物业费。该物业经理告诉记者，门禁卡的使用权限分为业主和租户，使用时间长短也有不同，需要半年或一年到物业公司更新门禁卡使用时间。其中，也有租户门禁卡的使用时间根据租期来定，可能是时间到期后系统判定租户已经搬离，这种情况只需要到物业更新门禁卡的使用时间即可。

　　为此，记者采访了北京朗诚律师事务所律师曹泽鹏。曹律师表示：“如果业主不能按时缴纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决，无权利用门禁南宫NG娱乐、水电等逼迫业主交费。”

　　此外，根据物业管理条例（2018修正）第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的南宫NG娱乐，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。