南宫NG·娱乐(中国)官方网站资金到位！超9成业主同意！南京一批老旧小区即将拆改1月，二手楼成交达10038套，连续四个月破万套，同比涨幅近2成，交出了不俗的“春节月”成绩单。因此，业内人士也普遍认为

　　1月7日，住建部发布关于加强保障性住房和城中村改造安置房建设质量监管的通知，要求各地严格依法开工建设，全面加强建设质量管理，加大建设质量监管力度。

　　住建部要求，保障性住房和城中村改造安置房工程必须严格履行基本建设程序，通过工程建设项目审批管理系统加快推进项目实施。各地要坚持先勘察、后设计、再施工原则，取得规划、施工许可后方可进行施工。同时，各地要坚持以需定建，摸清底数需求，科学确定年度计划、发展规划，做好项目谋划储备，实现“人、房、地南宫NG娱乐、钱”要素联动。要充分考虑居民就业、医疗、入学、出行等需要，严格项目选址审查，加强小区和户型设计，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

　　2024年6月，财政部官网公示了2024年城市更新行动评审结果，宣布首批拟支持15个城市实施城市更新行动，南京被选中，这也成为今年南京城市的重磅利好，备受关注。

　　9月30日，《南京市城市更新行动计划（2024-2026年）》正式发布，其中提及将重点实施160个老旧小区改造、12个宜居社区建设，不管是城市更新的质量和城市更新的规模都将有进一步提升。

　　紧随其后，南京不仅多个片区发布了拆迁征收公告，2025年一批旧改计划也曝光了，涉及河西、鼓楼等重要片区，总投资额上亿元；最近各区召开的就透露了不少重磅信息，城市更新作为重要议题被频繁提及，惠及几千户居民！南京又一批楼盘业主身价要涨！

　　2025年南京市政府工作报告：实施城市更新行动。加大湖南路、南湖等片区更新力度。推进96万平方米城中村和198万平方米老旧小区改造，治理危房59栋。新改建供水管网75公里、燃气管道204公里，城市生活污水集中收集率达到89.5%。

　　秦淮区：持续实施有温度的城市更新，石榴新村A分区、复兴巷完成居民回迁，石榴新村B分区、小松涛巷等项目全面开工；出新28个老旧小区，攻坚推进小王府巷等棚户区以及牌楼一郑家营等城中村改造项目，稳定有序推进326户居民征收安置，保障房建设和去化良性并进；

　　建邺区：对6个老旧小区进行改造；南苑街道对5个小区公共管道清淤疏通；南苑街道对1个社区单元楼道口加装无障碍扶手。

　　江宁区：用足用好城中村改造政策，加快推进土山、解溪等片区城中村改造；年内完成1.9万平方米老旧小区改造；

　　玄武区：深入实施22个老旧小区改造；改造22个老旧小区165栋房屋，建筑面积约35.66万平方米，涉及居民4889户；

　　浦口区：江浦老城推进钱塘望景等老旧小区改造。推进老旧小区安全改造：完成2025年江浦街道老旧小区及零散楼栋安全改造提升工程建设。

　　2、全市共划定更新片区34个，包含秦淮秦虹片区，河西南湖片区，江北南钢片区、老浦口片区、龙虎巷片区，城北金陵石化片区、燕子矶片区南宫NG娱乐，城南梅钢片区、雨花经济开发区片区、南京南站北片区等；

　　4、中心城区部队等闲置用地转化为科创孵化空间。推动老旧小区和棚户区更新改造，补足公共服务设施短板，提升整体环境品质；

　　近日，南京公共资源交易平台发布了关于秦淮区御河新村16、17、18#城市更新（安全消险）施工总承包公告，4栋危房马上要重建了，1.22亿资金已落实！工期670天，大概2年时间，原住民就能回迁了！

　　御河新村始建于1969年，片区房屋早已被鉴定为C、D级危房，2020年底拆迁重建工作就已经开启，大多数居民有着迫切的改善意愿，但仍有少数居民坚持不签约。

　　据悉，有少数居民坚持不签约的原因是有住户希望将违建纳入补偿面积中，也有住户认为部分户型中的户口数不止一个，希望原地重建时可以一套换几套。

　　包括但不限于民用建筑土建及水电安装；建筑防水、防腐南宫NG娱乐、保温工程；金属门窗工程；装修工程；土石方工程；智能化工程；电梯工程；室外附属(景观（含小区铺装道路）、绿化、雨污水管网、室外消防、室内外标识标牌、非机动车棚、垃圾房、大门及围墙新建）等。

　　根据2023年7月，秦淮发布官方消息，“御河新村城市更新项目的实施，有15户居民不同意，其余184户居民难以进行原地翻建住新房，签约率只有92%。”

　　为此，各部门协商将片区化整为零，按楼栋将整个区切分成3个小片区，让想更新的2个片区168户能更新，不愿意更新的1个片区24户则进行危房消险，最大限度满足居民的需求。

　　去年12月初，栖霞区迈皋桥华电三宿舍的城市更新项目启动了第一轮意见征询，计划通过拆除重建的方式开展城市更新，改善居民的居住条件。

　　历时一个多月的调查，1月底，栖霞区华电三宿舍城市更新项目第一轮意见征询结果，同意通过城市更新(拆除重建方式)来改造华电三宿舍小区及周边地块的相关权利人比率为94.9%，已超过文件要求的90%。后续将依据相关文件要求，进行一询结果上报，并推动下一步工作开展。

　　2024年12月，鼓楼区43个老旧小区改造工程设计招标公告发布，其中提及： 南京鼓楼房产集团有限公司建设项目2025年鼓楼区芦席营70号等43个老旧小区改造工程已经立项部门批准建设，财政性资金10817万元现已落实。

　　1月7日，南京市公共资源交易中心发布鼓楼区43个老旧小区改造工程设计，重庆设计集团有限公司中标。

　　实施范围：鼓楼区中央门、华侨路、宁海路、湖南路、挹江门、江东、凤凰、热河南路、下关、建宁路、慕府山等11个街道43个老旧小区实施改造出新，共整治房屋134幢、总建筑面积约49.22万平方米。

　　工程实施内容：包括对小区内房屋外墙面出新、屋面防水修缮（更换）、内楼道出新、道路改造、绿化补植、增设停车位、单元门修缮、雨污分流管网部分更换（修缮）清疏、完善路灯和智能化设施等工作。

　　建邺区也发布了2025老旧小区改造出新设计招标公告，其中提到，工程所需资金9390.25万元现已落实。

　　实施范围：双和园小区、江苏城市职业学院教工公寓楼、典雅居、水西门大街87号、华园、公安六处宿舍等6个老旧小区的改造工程。总建筑面积24.69万平方米，层数最高为24层，范围内建筑43栋，涉及改造户数2222户。

　　工程内容：小区内房屋外立面出新、屋面防水修缮、内楼道出新、道路改造、绿化补植、增设停车位、修缮单元门、雨污分流管网部分修缮清疏、安装维修路灯和智能化设施等。具体方案待审批后确定。

　　此外，黄家圩棚户区改造项目也已列入南京市城中村改造计划项目库，目前正在进行改造方案的前期研究，下步将视资金和房源准备情况，择机实施。

　　黄家圩棚户区是城北典型城中村之一，小区房屋大多建于上个世纪90年代，且这里存在不少私建房，居住环境较差。事实上，黄家圩棚户区改造早有布局。2019年玄武区就计划推动黄家圩地块棚户改造，要拆除楼顶违建10000平米。

　　2022年，官方表示高效推进黄家圩棚户区地块更新方案研究，在破解交通组织难题基础上，调改地块用地性质和研究开发利用方案。

　　2024年11月，南京公共资源交易中心发布“成元路片区危房消险房屋拆除及建筑垃圾清运处置项目施工招标公告”。内容显示，江宁成元路片区将被爆破拆除，所需的4920万元已经落实，工期为一年。江宁成元路拆除之后，将原址翻建住宅。

　　此前鼓楼区举行了城河村城市更新项目签约启动暨临时党委成立仪式，这是该区首个居住片区更新项目，预计2025年上半年完成相关签约工作，今年下半年实质性启动建设。预计工期两年半左右，到2027年下半年竣工验收。

　　目前，项目已经形成，开始组建项目现场指挥部，全面落实城市更新属地责任。签约启动后，项目方将与居民围绕签约腾迁、选房置换等形式开展协商与签约。

　　，原房屋面积确认以产权证为准。土地证范围内的无权证自建房，按照一层九折、二层七折认定。最终以房屋确定的面积，选择相应新房套型。超过置换最大套型的，可根据情况组合配比。更新户选择原地置换，确定相应套型后，应按协定缴纳房屋建设费用。

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