南宫NG·娱乐(中国)官方网站【德奥上河城章】建面195㎡全能大平层革新高阶居住体验随着改善性居住需求成为房地产市场的主导，购房者不仅要求更大的居住面积，更在居住功能拓展、居住舒适性提升等方面有了更多诉求。

　　德奥上河城章建面约195㎡全能宽幕大平层，不断创新升级空间质感，为N+1房设计，实际得房率比市面上同面积户型更高。同时在全装修标准上也以高净值人群潜在需求打造，焕新居住体验。

　　项目打造建面约195㎡的全能大平层南宫NG娱乐，格局周正，尺度阔绰、格局百变。带户内花园（只计一半面积），为N+1房设计，实际得房率比市面上同面积户型更高。

　　纯板楼设计，2梯2户，单独开门的私梯入户，户户都能私享超大的独立电梯入户前厅，形成内外双玄关。约3.1米舒适尺度层高，较之市场常见的2.9米的普遍层高，给居者更加敞亮的居住体验外,精装交付配置的新风系统和中央空调、地暖等居住场景。

　　户型尺度阔绰，四开间朝南，南向面宽达到了约17.75米，创新引入“LDKG”新型空间理念，将客厅、餐厅南宫NG娱乐、厨房、南北双阳台融为一体，总面积达到约57㎡，同时配置中西双厨加岛台，家庭之间能够实现无障碍交流。

　　南向双套房设计，其中，主卧南北通透，面积约33㎡，配备双台盆独立卫浴，并带有浴缸。步入式衣帽间，还有全景飘窗全赠送，居住私密性与舒适度兼顾。同时北向户内花园可改造为次卧，满足全生命周期需求。

　　在全装修设计上，德奥上河城章升级全装修标准，以8大全装修系统，围绕卫浴、餐厨、收纳、舒适、精工、安全、呵护、细节，构建全方位的人性化品质全装修，将健康、高效、智慧的装修理念融入到每一个细微之处。

　　在全装修的品牌选择上，植入高端住宅基因，臻选国内外一梯队品牌，远超市场同级别产品配置，展现项目对品质追求的决心与高要求。

　　Ø全屋四大件，中央空调配置日本大金，全屋地暖选用德国威能，新风系统是日本松下南宫NG娱乐，还有美国3M。

　　Ø入户，严选美国KingKu劲固，智能防盗门锁名品。五合一解锁方式，高效入户。星月神防盗门，安全防火，守护居家安全。

　　德奥上河城章坐落长沙大道北城芯CBD地段，该片区居住、消费、商务、社交等高能级多元魅力云集，已成为高成长高价值商圈。项目周边配套齐全，商业、教育、景观、交通等能级均占据城市高位。

　　坐拥双地铁交通，直线号线米，双轨交可换乘其余全部线路。享受双河景滨水资源，西侧距离圭塘河风光带约200米、散步浏阳河约900米。另有双公园加持，东南侧即是1.4万方楠竹星空主题公园（规划中）、距离双水湾体育公园约700米，方便日常休闲散步，生态宜居属性强。

　　小学已开学，品牌是枫树山悦东方小学，是雨花区教育局主管的高标准现代化公办小学，被雨花区评为“智慧校园”示范校。

　　初中为雨花湘一外国语中学，由雨花区政府和长沙市一中合作办学，从一中本部和教育集团选派管理团队和骨干教师。社区与校园仅一路之隔，轻松上学路，真正实现目送式教育。

　　造，外部高能配套，敢于展示毛坯实景工艺，是对生产质量的自信，度匠心升级，195㎡大平层赋能高阶生活，是对产品原力的硬核革新。高流速高去化的销售业绩，足以印证市场对产品高品质的认可。